家装项目投资说明

　　家装项目投资是以家居装饰工程为对象的投资项目，本项目因单位投资额小，投资

人容易制约，家居市场广阔，且投资大风险小，回报快等特点而便于实施和推广。

•  关于家装投资项目运作过程

　　[ 投资人投资（ 20 万元）→以投资人的名誉购买商品房（按揭）→按现行方案装修

样板间→家装工程经营阶段→转让样板间阶段 ] × 4 （“ 4 ”说明公司按以上模式在两

年中共操作四次）

•  关于投资量

　　我公司推行的家装投资项目方案运行两年来，经过多次调整，渐趋完善。本项目以

20 万元为一个投资单位，即每个投资人仅需 20 万元的投资，便可获得每年 4 万元的高

额回报，两年为一个周期，两年后投资既可继续投资，又可收回投资。

•  关于本项目运行的可行性

　　我公司家装分公司即公司家装项目部管理机构，下设若干家装项目部，每个家装项

目部经理不仅经过专业培训，而且具有室内装修项目经理证书，是有着多年行业经验的

合格项目经理。每个项目经理得到公司家装项目资金后，将会在公司相关监督部门监督

下适时选择家装投资对象——有利润空间的商品住宅小区进行投资，他们以每年为一个

操作周期，一个周期完成 5-10 户家居工程，平均每个家居工程按 5 万元结算，一个操

作周期完成工程量为 25 万 -50 万元，在投资人的一个投资周期内（ 2 年），他们可操

作 4 个周期，完成工程量为 100 万 -200 万元工程量，按本行业毛利 10% 计算，本项目

每两年毛利为 10 万 -20 万元。因此，投资人在两年内受益 8 万元是有保证的，而且只

要加强管理，家装项目部的利润也具有潜力，实现双赢。因而此项目为投资人和经营人

双赢的投资项目。

•  关于投资人的制约手段

　　本项目原始设计人员考虑到投资人投资心理，从项目开始到项目结束，投资人可参

与经营人的整个操作环节——从购房（按揭）开始，投资人就对本项目具有重要的制约

权——采取投资人名誉购房，使投资额的 70-80% 掌握在投资人自己的控制之中，在之

后的装修样板间环节和家装工程经营两个环节，投资人均可参与和监控，所以，本项目

的整个操作工程均在投资人的参与和制约中进行，大可使投资人对自己的投资放心。

•  关于家居市场

　　目前家居市场主要有如下三个特点： 1 、随着近年来人们居住环境的不断提高，家

居装修市场不断扩大，供需两旺，为装饰企业发展提供了巨大的空间和机遇。 2 、人们

对家居要求的档次越来越高，已从以前的“钱式”向目前的“风格化”发展。 3 、家居

装修过程中专业化水平越来越高，特别是卫生间、厨房的装修更为专业化。以上市场

大、档次高和专业化三点正是目前家居市场的现实状况，此状况促使家居市场不断升

温，并使以前家装游击队盛行的年代一去不复返，专业家居装修公司不断壮大和完善。

目前家居装饰市场是专业装修公司供不应求状态，我公司正是在目前家居市场供需两旺

形势下推出家装投资项目的，以此来适应家装市场的快速发展。

•  关于投资风险小与回报快

　　由于本项目采取的是定额回报，而不是利润分成的方法，所以可以说本项目是无风

险投资。

　　投资 20 万元，三年变为 32 万元，这样的回报率应当是空前的，因此对该项目的投

资绝对是值得的。

　　在一定意义上讲，这样的回报是违背经济规律的。但是，由于目前家居装饰市场的

火热和我公司在本项目中的操作频率及我们要求的投资人的投资周期决定了它的可行性

和现实性，因而此项目的回报率真实可信的。

　　公司视企业管理和企业信誉为企业不断发展的源泉，加强科学管理，提高工程质

量，不断推广施工管理新概念，力求使企业达到现代化管理，集约化施工和人性化服

务。让客户百分之百满意是我们的经营宗旨！

　　同时，我公司推出的家装投资项目，考虑到投资人的投资心理和使投资人的合法权

利得到保护，另有本项目的投资细则和投资合同文本供投资人索取。